Em linhas gerais, a NBR-16.280 estabelece requisitos e ferramentas para controle de todos os processos envolvidos nas reformas: desde o planejamento até a execução dos serviços. A partir da aplicação dessa norma, pretende-se atingir os seguintes objetivos:
- Prevenir a perda de desempenho dos sistemas construtivos;
- Estimular o planejamento e as análises técnicas das implicações da reforma sobre a edificação;
- Evitar a alteração das características originais da edificação ou de suas funções;
- Garantir a segurança da edificação e seus usuários;
- Prover um registro documental detalhado das alterações realizadas ao longo dos anos;
- Garantir a supervisão técnica dos processos e das obras.
Dessa forma, a NBR-16.280 torna-se uma importante ferramenta na prevenção de danos e manifestações patológicas que causam prejuízos aos proprietários e colocam em risco os usuários das edificações em reformas.
A estrutura da NBR-16.280 se apoia sobre três pilares essenciais, relacionados ao planejamento, controle e registros de obra, visando garantir a segurança e o domínio das informações.
3 PILARES DA NBR-16.280
PLANEJAMENTO
Envolve a definição dos serviços que serão executados
e seu impacto sobre o edifício que será reformado, bem
como as medidas para
evitá-los ou minimizá-los.
CONTROLE
Acompanhamento das obras
por profissional habilitado,
que estará preparado para
orientar as equipes e intervir
quando necessário, de forma
a preservar a integridade da
edificação.
REGISTRO
Arquivamento detalhado das
informações, de forma a
permitir referências futuras
no caso de outras reformas ou
mesmo na ocorrência de um
sinistro, oriundo ou não da
reforma realizada.
Se bem realizada, a gestão da reforma não apenas garantirá a segurança dos usuários e da vizinhança da edificação a ser reformada. Ao longo do tempo, os registros gerados consistirão em um histórico completo de todas as intervenções realizadas ao longo da vida de cada edifício, tornando-se
importantes no planejamento de atividades de manutenção e recuperação dos sistemas construtivos, prolongando sua utilização.